建物の明渡し請求代行
〜 「家賃の滞納に悩んでいませんか？」 〜
■「建物の明渡し請求」
家賃を滞納していたり問題のある賃借人に対し、建物の明渡しを請求する場合、建物の固定資産税評価額の１／２が１４０万円以下であれば、当方にて明渡し請求代行が可能です。従いまして、１０部屋あるマンションでおおよそ一棟の評価額が２８００万円以下であれば、部屋ごとの明渡し請求の代行が可能と考えられます。
また、明渡し請求に加えて、滞納家賃の請求をすることも可能です。
■「内容証明」
司法書士名で内容証明を送付し、相手に任意の建物明渡しを促します。また、期限内に支払いがない場合、賃貸借契約を解除する旨の通知をあわせて行います。
■「（通常）訴訟」
簡易裁判所における通常の訴訟手続です。建物明渡請求訴訟はこの手続によることとなります。
家賃管理費回収報酬体系
弊所の報酬体系は以下の通りです。（実費及び消費税は別途）
| （１）内容証明作成・送付 | １件 | ２０，０００円 |
| （２）着手金 | １件 | ５０，０００円 |
| （３）訴訟報酬 | １件 | ５０，０００円 |
| （４）家屋明渡し請求の報酬 | ２か月分の家賃・又は２０万円の高い方 | |
＊執行手続は別途費用となります。
